Title: 放盤續減 大溫房銷跌14％ 上月基準價低去年春季高位近6％

Date: Tuesday, February 5, 2013

Synopsis: 【明報專訊】大溫地產局（REBGV）昨日公布2013年1月物業銷售報告，顯示上月大溫住宅銷售量為1,351宗，較前一年同期的1,577宗減少14.3%，但與2012年12月相比則有18.3%增幅

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Article Text: 【明報專訊】大溫地產局（REBGV）昨日公布2013年1月物業銷售報告，顯示上月大溫住宅銷售量為1,351宗，較前一年同期的1,577宗減少14.3%，但與2012年12月相比則有18.3%增幅。在價格方面，上月中央放盤系統（MLS）的住宅房屋基準價比去年同期下跌2.8%至588,100元，較去年5月的歷史高位下跌了5.9%。 大溫地產局表示，大溫地區上月房屋銷售量為1,351宗，數目是自2001年以來1月份的第二低紀錄，銷量亦較1月份的10年平均水平低18.7%。 大溫地產局總裁克萊恩（Eugen Klein）指出：「大溫地區住宅銷售已連續7個月低於歷史平均水平，以致樓價較去年春季的高位，逐步下跌了約6%。」 在新放盤數目方面，上月大溫地區新放盤量為5,128個，較2012年1月跌10.9%。 總放盤量為13,246個，較去年同期增加5.6%，與上月相比則減少4.5%，是連續第四個月錄得跌幅。克萊恩解釋，部分賣家寧願收回放盤，也不願意降價出售房屋。 在價格方面，2013年1月獨立屋平均售價為901,000元，較一年前下跌3.1%，銷售數目亦由前一年的659間，減少17.8%至只有542間。 柏文同樣價量齊跌，1月僅有576間易手，按年下跌12.3%，平均價格則下跌2.9%至358,400元。城市屋平均價按年跌1.7%至449,900元，較去年4月的高位跌7.7%。銷量則跌10.7％至233間。 大溫上月獨立屋銷量跌了17.8%。（資料圖片） <font color = black> <table border=1> <caption>大溫1月樓市數據</caption> <thead> <tr><th>-</th><th>平均售價</th><th>跌幅/年</th><th>銷售</th><th>跌幅/年</th></tr> </thead> <tr><td>獨立屋</td><td>90.1萬</td><td>3.1％</td><td>542間</td><td>17.8％</td></tr> <tr><td>城市屋</td><td>44.99萬</td><td>1.7％</td><td>233間</td><td>10.7％</td></tr> <tr><td>柏文</td><td>35.84萬</td><td>2.9％</td><td>576間</td><td>12.3％ </td></tr> </table>