Title: 料兩個月內定案 活活重建兼顧華埠

Date: Saturday, January 1, 2005

Synopsis: 【明報專訊】舊活活百貨大樓（Woodward''s）重建的規劃即將定案，為溫市中心東端以至華埠的長遠發展與復蘇打下基礎

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Article Text: 【明報專訊】舊活活百貨大樓（Woodward''s）重建的規劃即將定案，為溫市中心東端以至華埠的長遠發展與復蘇打下基礎。負責的建築師與策劃人均保證規劃會兼顧華埠需要。 與國際村遙相呼應 　　統籌活活重建計劃的建築師亨里克斯（Henriquez）接受本報訪問時表示，活活重建的最後規劃還有待市府的審議，很可能在兩個月內定案。他強調，重建規劃不單只專注活活大樓本身，還兼顧到周圍街道與社區，包括對華埠與煤氣鎮的影響。 在劃則期間，曾有華埠代表提出新活活大樓會否成為華埠的競爭對手的問題。他們亦作出調整，好使大樓內的商店與華埠只是互補不足，而不是直接競爭。在設計上，新蓋的大廈亦將會與附近的高樓，包括國際村遙相呼應。 在華埠社區所關心的街頭毒品買賣問題，亨里克斯亦有信心會有所改善。他指出，要毒販的氣燄收斂，最有效莫如製造充足人流。在眾目睽睽下，毒販自然會轉移陣地。 活活重建後將會有500個住宅單位，每單位平均會有1.5人入住。再加上辦公大樓的2000人，及西門菲沙大學（SFU）的500人，每天會有數以千計的人進出新活活大樓。 亨里克斯補充說，人流不單只限於是朝9晚5的上班族。新活活的住客將不會只回家睡覺，大樓內設有藥房、雜貨店等。還有餐廳及劇場，在晚上亦會製造一定人流。 而新活活亦會採用開放式設計，鼓勵活活內外的人進行良性互動，不會關起門來與市中心東端隔絕。 享里克斯表示，活活四周的物業不斷傳出買賣的消息，正顯示投資者亦看好新活活會對四鄰帶來正面影響。 華埠領袖備受讚揚 另一位參與規劃的斯科比（Ellen Scobie）則表示，目前駐足華埠的以年老一代為主，她華裔男友的母親，有時會為了便宜5仙的價錢而特意到來華埠。而年輕一代則喜歡光顧列治文的華人商場。新活活希望可以吸引年輕一代重新回來。 享里克斯在市中心東區的合作伙伴是PHS社區服務協會（PHS Community Services Society）。該會的代表斯莫爾（Dan Small）博士讚揚華埠不少領袖對活活重建所作出的貢獻，特別是溫哥華華埠商會主席霍啟恩，眼界廣闊，抱求同存異的精神，一直願意修築橋樑，肯與人溝通。 為了保證新活活不會演變為華埠的競爭對手，斯莫爾曾親到華埠購物，包括華埠夜市。他認為華埠的商店所賣的菜、肉以價廉物美取勝，與新活活商場所尋求的客路頗為不同，不會造成競爭。相反，他相信，新活活所產生的人流亦會光顧華埠的商店，為華埠帶來長遠利益。 活活百貨於1903年開門營業，其位於溫哥華市中心的紅磚大樓於1908年落成，但經營近百年後，活活百貨於1993年宣布破產，其大樓亦一直空置。 於2003年，溫哥華市府以500萬元從省府手上購入活活大樓，並於今年10月從3份標書中選出亨里克斯及其合伙人為重建進行規劃。而Westbank及Peterson集團則為發展商。 {} ?（左起）Christian Schmert、亨里克斯、斯科比3人是規劃新活活的建築師。 （陳志強攝）