Title: 港人大舉回流購屋？ 大溫樓市尚無此迹象

Date: Monday, June 8, 2020

Synopsis: 【明報專訊】自去年香港因反修例引起大規模遊行以來，本地即不時傳出港人再回流的消息。但《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)的專欄文章卻指出，似乎並無迹象顯示，在香港的加拿大人已經重返大溫樓市。

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Article Text: 【明報專訊】自去年香港因反修例引起大規模遊行以來，本地即不時傳出港人再回流的消息。但《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)的專欄文章卻指出，似乎並無迹象顯示，在香港的加拿大人已經重返大溫樓市。 去年香港有200萬人走上街頭時，即有一些本地的地產經紀看好已有加拿大公民身分的港人，應該會陸續返回加拿大居住，並為本地樓市注入不小動能。 《溫哥華太陽報》專欄於是分析，香港人有無可能像在1990年代初，再一次大批渡海來到溫哥華及多倫多購買房產？ 溫哥華的會計師Lily Wu指出，去年香港反修例的抗議達到高峰時，本地有幾個地產經紀，因為預測香港買家將會大舉湧入大溫房屋市場，而受到媒體注意。 不過，Wu說，後來該預測似未實現，而這些經紀應該只是為了製造一種「再不買就買不到」的恐慌心理，所以以港人將大舉回流作為「現在非買不可」的理由。 溫哥華地產經紀David Hutchinson也說，未見到有任何迹象顯示，港人已大舉來到本地市場。 他稱現在有潛力的買家主要是本地人，並指就他所知，許多人在香港的加拿大人，其實在大溫地區均已有不同類型的物業。 文章提到，約有21.5萬在香港出生者現居加拿大，多數在溫哥華及多倫多這兩個城市，在加港人已比20年前減少，不少人選擇回香港發展。 根據統計，目前在大溫居住的香港移民仍有7.5萬人，而在大多倫多居住的香港移民則有10萬人。 會計師Lily Wu等人解釋，許多香港出生的加拿大人其實都是「跨國家庭」，也就是一家人當中的父母或是子女，居住在世界各地不同地區，時區亦不同。 令一家人分散在各國或地區居住的原因，有的是為了賺錢、追求更高教育，或是為了退休才去到不同地方。 Wu說，即使去年香港抗議活動風起雲湧，香港抗議的新聞舖天蓋地，佔據全球傳媒的頭條時，她曾與住在香港的加拿大華人朋友聯繫，她並未聽到朋友中有任何人立即計劃回加拿大。 她表示，對於已有加拿大身分的香港人來說，回到香港，即有掙更多錢的機會。她說，在香港，工資已比加拿大高，而香港各種稅率又比加拿大更低。 她說，即便是現在《港區國安法》的實施令不少香港人不滿，香港工資高但稅低的好處，至今對於許多香港移民來說，仍是有吸引力。 Wu說，香港的工資至少比本地多出50%，即使是在高科技行業，香港的人工仍是比本地高，而香港的稅率採取的是單一稅率，不像在加拿大，入息稅稅率是按累進稅率課徵。 分析說，雖然一直有人說，不少香港人最近在問本地的房價，即使如此，這亦不代表這些在問房價的人會馬上採取行動，對加拿大的樓市產生影響。