Title: 蘭里新盤樓花開售 逾百人排隊搶購

Date: Monday, September 27, 2021

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Article Text: 【明報專訊】蘭里上周末開始銷售的樓花吸引上百人排隊搶購，代顧客在現場排隊的經紀指出，許多排隊者是華人買家及年輕的留學生。有經紀分析，蘭里柏文目前每呎價格只有列治文或是本那比的一半，不到溫市柏文呎價的1/3，首次購屋者較有能力負擔，所以被看好。 周末到蘭里新樓花銷售現場了解情況的林姓經紀說，如果不是親眼見到，她很難想像在比較偏僻的蘭里地區新開賣的樓花，竟然吸引到這麼多買家。 她指出，該新推出的樓花每呎價格約為500元至600元，一睡房單位銷售在30萬元以內，2睡房單位銷售是40多萬元，這對手上資金有限的首次購屋族，確實是一個不錯的購買機會。 她分析，目前溫市的樓花每呎價已上漲至2000元左右，列治文的樓花呎價也已漲至1200元至1300元，本那比樓花每呎價也已上升至1100多元，相較之下，蘭里的每呎500多元至600元的價格，價格明顯較大溫地區其他城市便宜。 她表示，不少買家及經紀同業都說，看好蘭里樓花未來前景的原因是，當地即將建有架空列車站，這讓交通比較不方便的蘭里，很快可以趕上素里。她說，不少人認為，蘭里樓花的呎價有可能會上漲至800元，緊追素里的樓花價格。 經紀又說，一些中國留學生也在現場排隊購買，她認為，現在購買樓花的留學生，有可能在柏文大樓完工時，已有永久居民身分，屆時即不用支付外國買家稅。而在那之前，樓花價格如果上漲很多，他們也可以將樓花轉賣，賺取差價，可說一舉兩得。 不過，也有經紀說，申請移民身分的時間表很難預測，如果樓花已完成，而留學生身分未變，則這時就必須要付外國買家稅，這對留學生來說，是一項投資風險。