Title: 購啤酒廠工業用地 華商欲建海景柏文 溫市府：無意變更土地用途

Date: Friday, January 15, 2016

Synopsis: 【明報專訊】《省報》報道，一群中國投資者正設法取得溫市受保護工業用地Molson Coors啤酒廠土地，並計劃興建海景柏文建築

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Article Text: 【明報專訊】《省報》報道，一群中國投資者正設法取得溫市受保護工業用地Molson Coors啤酒廠土地，並計劃興建海景柏文建築。 中文網廣告招募股東 報道說，靠近布勒橋橋墩的啤酒廠土地去年11月出售，交易將於今年初完成，專家估計成交價格高達1.9億元，無獨有偶，最近太陽商業地產（Sun Commercial Real Estate）在中文網站刊登的地產項目投資廣告，正是使用啤酒廠土地的照片，所描述的土地面積高達330,000呎，也與啤酒廠土地相同。 報道說，截至目前，物業文件仍顯示該土地的業主是Molson Inc.。溫市助理規劃主管孟羅（Kent Munro）指出，該土地是工業用地，其用途同時受到溫市府及大溫都會局的保護，溫市府並不知道誰買下啤酒廠土地，也無人告知。溫市及都會局均重視該工業用地，認為它對創造長期就業機會有其重要性。 孟羅指出，若該土地申請變更土地用途，則需要先向都會局提出申請，再向溫市提出申請，兩者都需要經過公聽會程序。他說：「Molson公司去年在出售土地前，曾與市府討論過未來改變土地用途的可能性，市府也給出相同答案」，亦即溫市並無計劃改變該地用途。 報道說，太陽商業地產在網上刊登有關投資項目廣告，提到「小型投資人需要投入15萬元，貴賓級的顧客（VIP customers）則需要投資1億元」，然而，VIP的投資部分已經額滿。」報道表示，太陽地產的投資項目廣告提到該計劃「零風險，高回報」。 《省報》研究有關地產、公司及網上文件，發現該項目與列治文的投資人Kevin Sun、溫哥華的地產經紀Denise She，以及前地產經紀Julia Lau有關聯。 該報曾去電太陽地產詢問公司有無任何人可代表發言，但未獲回應。本報亦去電Julia Lau，她只回答說「無可奉告」。 報道說，太陽商業地產在另一個地產項目網上廣告中提到，該公司曾經在2013年7月以1900萬元購買渥列治商場對面位於甘比街（Cambie St.）的物業，經過3個月後在同年10月以2700萬元賣出，獲利700萬元。 《省報》研究發現，另一個太陽地產投資位於鐵道鎮的土地，投資者包括Julia Lau，以及Mailin Chen。 而Mailin Chen是來自中國的建築業富商，去年Chen收購多間溫市房屋，包括以約5000萬元買下在溫市灰角區的大宅，還上了報紙頭條。 ▲啤酒廠土地佔地33萬多呎，是溫市極力想保護的工業土地。（張伶銖攝） - 有地產公司推出「Burrard新項目」，土地大小與啤酒廠土地相符。