Title: 運聯傳4.5億售出溫西轉運中心

Date: Wednesday, October 12, 2016

Synopsis: 【明報專訊】被列為卑詩省今年第二大公地交易的溫哥華西區運輸聯線(TransLink)渥列治轉運中心(Oakridge Transit Centre)，業界消息稱已經以大約4.5億元的價格賣出，買方除了本地的華人地產商外，還有一間位於北京的公司。

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Article Text: 【明報專訊】被列為卑詩省今年第二大公地交易的溫哥華西區運輸聯線(TransLink)渥列治轉運中心(Oakridge Transit Centre)，業界消息稱已經以大約4.5億元的價格賣出，買方除了本地的華人地產商外，還有一間位於北京的公司。不過買賣雙方以及經紀，皆以交易案有保密條款為由，對這宗交易案三緘其口。 根據《Business in Vancouver》網站所取得的內部消息，運輸聯線位於溫哥華西41街近橡樹街(Oak St.)的渥列治轉運中心，已經賣給溫哥華開發商Intergulf，以及總部位於列治文的坤元國際集團有限公司(Kunyuan International Group)。 渥列治轉運中心的土地面積達13.8英畝，成交價介於4.25億元至4.5億元之間，昨日中心外仍然掛着求售的大型廣告牌。 這筆交易中還牽涉有一間第三方公司，該網站稱這間公司是位於北京的當代節能置業股份有限公司(Modern Green Development Co. Ltd.)。不過當該網站聯繫當代節能發言人Jimmy Jin時，得到的回應是當代節能不會針對傳言發表意見。運聯發言人布賴恩(Chris Bryan)對這宗交易也是三緘其口，僅稱運聯基於保密條款，無法透露潛在買家的身分，也不能評論交易細節。 負責掛牌賣地的Cushman & Wakefield商業地產公司一名經紀透露，這宗交易的保密條款非常嚴苛，經紀們甚至不允許在公司內討論這宗交易案。 坤元國際也稱「與運輸聯線和Cushman & Wakefield有保密協議，因此無法透露任何消息」。Intergulf收購部門副總裁Ron Syder，同樣拒絕評論這項消息。 渥列治轉運中心被列為卑詩省今年五大地產交易之一，僅次於今年稍早以4.8億元成交的溫哥華西區杰里科地(Jericho Lands)。運聯已經將該地點大部分的巴士服務，轉移至溫哥華南區的另一個轉運中心。 根據溫哥華市府的2015城市規劃文件，市府已經通過在渥列治轉運中心的土地上，興建密度為126萬平方呎的商住混合社區，將有20%的可負擔房屋單位。整個社區的地積比率(floor space ratio)為2.1，如果不計2.3英畝的公園，地積比率則為2.5。 開發案中大多為6至12層的中等高度大樓，最高的大樓則會有15層高。溫市府也預計，開發案帶來的發展稅及社區設施經費，將高達7,350萬元。 目前這宗開發案還需要等候溫哥華市府的最終批准，開發商還要向市府申請建築許可。運聯則需將剩餘的巴士服務轉移，同時對該塊土地進行整理，因此尚不清楚開發案的完工時間。