• Title: 高官﹕毋慮貸款選手村 倘遭拖欠市府可充公物業抵償
  • Date: Sunday, November 9, 2008
  • Synopsis: 【明報專訊】溫哥華市府為福溪冬奧選手村提供1億元財務擔保的消息近日弄得滿城風雨，有市府高官昨日向媒體
  • Article Text: 【明報專訊】溫哥華市府為福溪冬奧選手村提供1億元財務擔保的消息近日弄得滿城風雨，有市府高官昨日向媒體透露，其實市府在2010年冬奧之前，仍然擁有該處被譽為「全國最後一塊最有價值的水畔地皮」的業權，而且協議中承建商要作出個人及企業擔保，一旦拖欠，市府可以馬上沒收土地或充公承建商的其他物業作抵償，因此市府的1億元擔保是「非常穩陣」的。 市府的規劃及服務總經理貝恩（Ken Bayne）向《溫哥華太陽報》表示，雖然因為保密原則，他不能透露與承建商協議的實質內容，但他可以告訴市民，福溪奧運村的工程協議對市府是百利而無一害。他透露，承建商Millennium Development Corp.雖然已得到福溪土地的發展權，但市府因為曾向冬奧籌委會承諾，在奧運之前會及時完成選手村工程，因此市府當初堅持土地業權要到2010年冬奧之後才移交給發展商，期間發展商的董事還要作出個人及企業的擔保，假如他們無法完成工程，仍擁有業權的市府可以收回發展權，自行繼續工程，確保選手村必定可以在冬奧前竣工，而毋須透過繁瑣的法律程序。貝恩說，又由於業權仍在市府手裏，所以發展商要融資並不容易，才要市府提出1億元財務擔保的情況出現。 他說，Millennium不但要作出企業擔保，公司董事也要作出個人擔保，換言之，假如Millennium無法完成合約，市府不但可以沒收發展權及已興建的部分，更可沒收發展商及其董事的其他資產來抵償，對市府來說，這是非常安全的保障。 貝恩透露，投放於市場中的420個單位中，有265個已經達成售賣協議。此外還有300個單位未投放入市場。一旦奧運完結，這批單位便會轉到買家手上。 但貝恩也承認，市府並非完全沒有風險，一切決定於單位的售賣情況。但因為福溪地皮被譽為加國最後一塊最有價值的水畔地皮，房地產價值不菲，因此貝恩表示，市府並不擔心這批單位賣不出去。