Title: 68貨尾單位未售 料蝕4億 冬奧村疑賤賣靚盤 益炒家大賺

Date: Tuesday, April 15, 2014

Synopsis: 【明報專訊】一項調查報道顯示，備受賠錢問題困擾的溫哥華前冬奧村，其中多個高級臨水單位在2012年售出數個月內就被人炒賣，或令納稅人虧了4億元

Image(s):

​Article Text:

Article Text: 【明報專訊】一項調查報道顯示，備受賠錢問題困擾的溫哥華前冬奧村，其中多個高級臨水單位在2012年售出數個月內就被人炒賣，或令納稅人虧了4億元。 《省報》報道，前冬奧村中給加隊作宿舍的單位是整個冬奧村中最值錢的臨水豪華單位，當中包括加國金牌男子冰球隊的宿舍，在2012年公開出售。溫哥華市府在2010年11月委託接管冬奧村破產計劃的安永（Ernst and Young）會計師樓，盡量以最高價值出售物業套現。 冬奧村目前仍有68個單位未賣出，不過，原加拿大隊宿舍的數十個豪華單位卻是一推出立即售罄。《省報》翻查其中30個單位的銷售情況後發現，至少有五宗立即炒賣大賺的案例，例如，售價為127萬元的一個單位在2012年8月出售後，在一個月後就被炒高逾43萬元轉手；另一個在2012年10月以220萬元售出的單位，在五個月後以260萬元轉手；另有三個同樣本為220萬元的單位，在2013年均炒高50萬元轉手。 報道稱，不少原加拿大隊宿舍的單位在2013年的政府估價都飆升了30萬元，但同期溫哥華的柏文樓價普遍為平淡或稍跌，令人質疑這批豪華單位的最初定價是否過低，令納稅人無法取得最高的回報。 本那比地產商麥卡錫（William McCarthy）估計，納稅人的損失可能高達6億元。 另一名不願透露姓名的地產專家分析，原是加拿大隊宿舍的豪華單位的定價，被市府定得太低，而冬奧村一些其他較差的單位，則定價太高，該名專家引述一名知悉冬奧村銷售情況的市府經理說，估計冬奧村的虧損「接近4億元」。 前冬奧村不少單位臨水、景觀好。（檔案圖片）