Title: 9月基準價企穩仍逾60萬 大溫房銷按年急挫逾3成

Date: Wednesday, October 3, 2012

Synopsis: 【明報專訊】大溫地產局（REBGV）昨日公布9月樓市統計，9月房屋銷售量較去年同期萎縮32.5%，房屋售出與掛牌的比例，則急降至只有8%，但樓市綜合基準價仍站穩在60.61萬元，僅比去年同期小跌0.8%

Image(s):

​Article Text:

Article Text: 【明報專訊】大溫地產局（REBGV）昨日公布9月樓市統計，9月房屋銷售量較去年同期萎縮32.5%，房屋售出與掛牌的比例，則急降至只有8%，但樓市綜合基準價仍站穩在60.61萬元，僅比去年同期小跌0.8%。 大溫地產局主席克萊因（Eugen Klein）認為，樓市需求減少，應該是受到聯邦政府不久前改變按揭政策，不再提供30年期按揭的影響。 統計顯示，9月獨立屋銷售594間，較去年同期減少37.9%，較前年同期也減少31.4%，獨立屋基準價較去年同期減少0.5%，跌至93.56萬元。 在柏文銷售方面，9月銷售676間，較去年同期減少26.7%，柏文基準價為36.86萬元，較去年同期減少0.7%。 9月新掛牌房屋5,321間，比去年同期的5,680間減少6.3%；若與今年8月的4,044間相比，則增加31.6%。這令到9月新舊掛牌房屋總數達18,350間，比去年同期增加14.1%。 克萊因說：「房屋售出與掛牌的比例從今年3月的19%，每月下滑至目前只有8%，比例愈低，說明愈有利於買家，屬於買家市場。」 另外，有調查顯示，58%的受訪者認為在未來三個月並不是出售房屋的好時機，認為仍是好時機的則有34%，與半年前的調查結果完全相反，剛好說明這段期間樓市的變化。 今年3月發表的REW.ca樓市消費者信心調查顯示，有56%認為當時是出售房屋的好時機，認為不是好時機的則有33%。 調查說，認為不是賣房時機的原因，有37%認為樓價會下跌，25%說樓市銷售速度減緩，16%則說現在是買家市場，有太多房屋正在求售。 大溫上月柏文銷售按年跌逾26%，基準價則微降至36.86萬元。<table> 大溫9月按年樓市數字 銷售（間） 升/跌 基準價(元） 升/跌 獨立屋 594 -37.9% 93.56萬 -0.5% 城市屋 246 -33% 45.86萬 -2.7% 柏文 676 -26.7% 36.86萬 -0.7%